Florianópolis registrou alta de 15,9% no preço do aluguel de imóveis nos últimos 12 meses e é a quarta Capital com a maior variação, entre as 11 monitoradas pelo Índice FipeZAP, que analisa o mercado imobiliário brasileiro.
Aluguel de imóveis sobe 15% em Florianópolis em um ano – Foto: Cristiano Estrela/Divulgação/Secom/NDA pesquisa acompanhou o preço médio de locação de apartamentos prontos com base em anúncios veiculados na internet, entre março de 2021 e março de 2022. Com o quinto preço médio mais caro entre as Capitais, o m² em Florianópolis custa R$ 31,89 em média.
A alta está acima do IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), que é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da FGV (Fundação Getúlio Vargas), e ficou em 14,7% na variação anual.
Faça como milhões de leitores informados: siga o ND Mais no Google. SeguirO IGP-M serve para medir a inflação no país e é usado, por exemplo, para corrigir preços nos valores de contratos de aluguel.
Além disso, o Índice apontou que Florianópolis obteve o segundo maior aumento de preços de aluguel de imóveis entre as Capitais avaliadas no primeiro trimestre de 2022. Conforme o levantamento, houve crescimento de 7,28% no período.
A Capital catarinense ficou atrás apenas de Goiânia (GO), que teve alta de 14%. Só em março, os preços do aluguel em Florianópolis subiram 3,05%.
Variação anual nos preços do aluguel por cidade:
Tendência de alta em todo o país
A alta nos preços do aluguel de imóveis é uma tendência em todo o Brasil desde o final do ano passado, conforme mostra o levantamento do Índice FipeZAP. Um dos motivos é a retomada econômica.
Durante a pandemia da Covid-19, com o desemprego e a queda na renda da população, os preços do aluguel ficaram estagnados.
Segundo o coordenador de pesquisas da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), Bruno Oliva, muitas pessoas têm preferido alugar imóveis no lugar de comprá-los.
“Nos últimos meses houve aumento substancial da taxa de juros, em particular das taxas de juros para financiamento imobiliário. Então, na medida em que fica mais caro para as famílias financiarem a compra de um imóvel, seja novo ou usado, uma boa parte delas acaba desistindo da compra agora e usa a alternativa de locar um imóvel”, diz o coordenador.
Em alguns casos, o gestor de investimentos Alexandre Amorim, aponta que o aluguel de um imóvel pode valer mais a pena do que a compra, mesmo com a alta no valor das locações.
“Quando você está se estabelecendo num local, quando esta testando um bairro, começando um relacionamento ou saindo da casa dos pais, você está investindo num negocio e precisa ter essa liberdade financeira ou mais liquidez. Nesses casos, o aluguel é um bom negócio”, defende Alexandre.
O presidente Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis) de Florianópolis, Márcio Koerich, destaca ainda outro aspecto que pode ter contribuindo com esse aumento.
“Todo mundo quer morar próximo do seu emprego, universidade ou do que lhe convém. É natural que haja um aumento de valores e temos que conectar tudo isso à questão do pós-pandemia. ‘O que o pós-pandemia nos ensinou?’. O home office. As pessoas não querem mais regressar para os ambientes físicos de trabalho, pois podem compartilhar o trabalho e a qualidade de vida em casa”, explica o presidente do Secovi.
Joinville e São José
Além de Florianópolis, outras duas cidades catarinenses também são monitoradas pelo Índice FipeZAP.
Joinville, que teve variação de 6,9% nos preços da locação desde o começo do ano e São José, onde os alugueis subiram 3,33% no mesmo período. Já a variação anual foi de 24,19% em Joinville e 22,97%, em São José.
Confira os bairros de Florianópolis em destaque no Índice e o preço médio de locação:
- Agronômica – R$ 35,5 /m²
- Itacorubi – R$ 35,1 /m²
- Córrego Grande – R$ 34,2 /m²
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 32,5 /m²
- Centro – R$ 32,1 /m²
- Saco dos Limões – R$ 31,0 /m²
- Trindade – R$ 30,6 /m²
- Estreito – R$ 29,3 /m²
- Coqueiros – R$ 28,2 /m²
- Capoeiras – R$ 23,9 /m²