Audiência debate impacto de futuro empreendimento milionário nos fundos de shopping em Blumenau

Foi realizada, na noite desta quinta-feira (20), a audiência pública que apresentou o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) do futuro empreendimento imobiliário Neumarkt Residence, em Blumenau, no Vale do Itajaí. A futura estrutura será de responsabilidade do Grupo Almeida Junior, que administra o shopping Neumarkt.

A intenção do conglomerado empresarial é erguer três torres de prédios residenciais sobre os fundos da estrutura do shopping hoje existente. Os valores para construção do empreendimento, que certamente terão um aporte milionário, não foram revelados.

Audiências públicas para construção de outros empreendimentos imobiliários na rua Ingo Hering, nos fundos do shopping, já foram realizadas em outros momentos.

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O evento é uma etapa necessária junto ao poder público para viabilizar as autorizações e os alvarás para o início das obras, que ainda não possuem previsão de início. O encontro ocorreu de forma online e presencial, nesta quinta-feira (20), no Hotel Himmelblau.

Parque Natural será vizinho ao novo empreendimento

No final da rua Ingo Hering, a alguns metros dos fundos do Shopping, está situado o Parque Natural Municipal São Francisco de Assis. O parque florestal, criado por meio de Lei Municipal em 1995, é uma unidade de conservação permanente de proteção integral.

Devido a isso, o estudo contratado pelo Grupo Almeida Junior apresenta os impactos positivos e negativos da nova construção, sua influência no parque e medidas compensatórias que os investidores se comprometerão a fazer, caso obtenham a autorização da obra, para reparar possíveis prejuízos.

Saiba mais sobre o projeto

O projeto do Neumarkt Residence prevê três torres residenciais de 17 pavimentos cada, com possibilidade de proveito comercial para instalação de um hotel.

Na audiência pública, além da questão ambiental discutida por integrantes da Acaprena (Associação Catarinense de Preservação da Natureza) e do Greenpeace, o impacto no trânsito da área central de Blumenau também foi levantado pelo público.

“Nosso principal questionamento foi em relação à ausência dos impactos ambientais no estudo de impacto de vizinhança apresentado. A gente questionou e a resposta foi que esses impactos seriam analisados posteriormente no processo de licenciamento ambiental. A gente gostaria de uma garantia porque, por Lei, provavelmente não precisaria de um processo de licenciamento ambiental para esse empreendimento. Então, a gente gostaria que esses impactos ambientais fossem discutidos sim com a sociedade, como foi feito agora, numa audiência pública”, afirmou a representante do Greenpeace Vale do Itajaí, Pâmela Maass, em entrevista à NDTV.

“São 23 hectares de área de preservação, área de conservacionismo e que existem muitos animais, muito fluxo de animais desse ponto para outros pontos. Então, uma das coisas que nos preocupa muito com esses prédios desse tamanho é o impacto de aves nas vidraças e por isso a gente veio aqui hoje pedir que sejam colocados vidraças anti-impacto de aves, que seja com serigrafia, seja com película, porque a mortandade de aves que ocorrem com impactos em vidraça é de milhões em todo o mundo”. opinou o vice-presidente da Acaprena, Leocarlos Sieves, em entrevista à NDTV.

A estimativa do Grupo Almeida Junior é que haja mais de mil novos moradores no novo complexo, que integrará uma futura área nobre no mercado imobiliário local. Mesmo que a rua Ingo Hering seja uma rua sem saída, já existe um trânsito intenso no local devido ao próprio shopping instalado desde 1993.

“Eu sou usuário do shopping, gosto de ir ao shopping e ao cinema sempre, e tem situações em que a gente para sair leva 15 minutos, no trânsito atual. Nós estamos comentando ali em três torres do empreendimento, (…) estamos falando ali no aumento de talvez mil pessoas, considerando-se que em Blumenau a gente tem uma média de um carro por pessoa, então nós podemos colocar isso como carros também. E apesar de terem as garagens, esse trânsito todo vai se refletir e aquela rua, que podemos chamar de um beco, e ali vai se tornar um gargalo”, disse o professor e biólogo Martin Wollstein, em entrevista à NDTV.

Como impacto positivo do empreendimento, conforme a audiência, está a maior oferta de moradias no Centro de Blumenau, com 310 apartamentos em uma área total de 40.153 m². Já com relação aos impactos negativos, foram destacados a mudança da ventilação no local, o sombreamento da vegetação lindeira ao empreendimento e o próprio tumulto no trânsito.

Entre as medidas de mitigação do impacto do empreendimento milionário, estão propostas de contrapartidas financeiras para fundos das secretarias municipais de Meio Ambiente, Saúde e Educação de Blumenau, construção de um novo mirante no Parque São Francisco, alteração da sinalização viária e do trânsito na rua Ingo Hering e também na rua 7 de setembro, que teria um ponto de ônibus e um semáforo deslocados.

A partir da apresentação do trabalho na audiência pública, o estudo passará pelo Coplan (Conselho Municipal de Planejamento Urbano), antes de serem emitidas as autorizações para construção do novo residencial. O estudo do impacto de vizinhança do empreendimento idealizado pelo Grupo Almeida Junior foi feito pela empresa Guterres Engenharia.

“Houve aqui um compromisso do empreendedor, da Almeida Júnior, que será feito um licenciamento ambiental e dentro dele vão ser abordadas situações como a área de preservação do Parque São Francisco. (…) Com relação ao trânsito, já existe um plano de mobilidade do Planejamento Viário, que prevê (…) o deslocamento do semáforo, que foi a medida principal, porque de fato a rua 7 [de Setembro] ela é a principal, e ela já está bem carregada nesse aspecto”, afirmou Rodrigo Rodrigues, representante da empresa que elaborou o estudo.