Com o mercado de locação aquecido os apartamentos estão sendo ocupados, rapidamente, em praticamente todos os bairros da capital catarinense – Foto: DivulgaçãoBelezas naturais, qualidade de vida e segurança estão entre os fatores que têm trazido cada vez mais pessoas para morar em Florianópolis. Ao chegar na cidade a opção de grande parte desses novos moradores é locar um imóvel. Na procura por bons locais, os apartamentos semi mobiliados estão entre os preferidos.
Com cozinha pronta, armários e boxe nos banheiros estes imóveis não ficam fechados. Os proprietários investem e o retorno vem rápido. Isso porque, com o mercado de locação aquecido os apartamentos estão sendo ocupados, rapidamente, em praticamente todos os bairros da capital catarinense. Segundo Maurício Franz, gerente da Ibagy Imovéis, faltam imóveis em todas as regiões. “Pode colocar o imóvel para alugar em qualquer lugar que vai alugar, estando num preço justo, dentro de valor de mercado vai locar. Claro, que há regiões como a Bacia do Itacorubi que é bem procurado, mas há também muitas pessoas querendo Estreito e Coqueiros para evitar passar a ponte. Mas, de um modo geral faltam imóveis em todas as regiões”.
Para muitas pessoas ter um imóvel para locar é a realização de um sonho. É de onde vem uma renda extra, é a chance de formar uma poupança ou até guardar para a aposentadoria. Mas, o processo pode se tornar uma grande dor de cabeça quando realizado de forma particular, pois nem sempre a relação com o inquilino é fácil. Por isso, muitos proprietários confiam numa imobiliária para administrar a locação e ter segurança.
Manuella Ibagy, diretora da Ibagy Imóveis – Foto: DivulgaçãoManuella Ibagy, diretora da Ibagy Imóveis, ressalta que essa decisão deixa o dono do imóvel mais seguro. “Quando o proprietário deixa com uma administradora que é de confiança e de credibilidade no mercado ele é somente responsável por receber mensalmente seu aluguel daquele locatário que está dentro do seu imóvel, ainda que ele não efetue o pagamento”.
Isso porque, a imobiliária garante o valor do aluguel, independente do pagamento ou não por parte do morador, faz a intermediação das demandas e dos conflitos que possam ocorrer. “A gente traz uma segurança pra esse proprietário que caso esse inquilino se torne inadimplente a imobiliária vai garantir o pagamento todo dia 10, na modalidade da Garantia Total de Aluguel, mesmo que o inquilino deixe de pagar o boleto o proprietário vai estar recebendo em dia, não só o valor do aluguel, mas de todos os encargos como iptu, coleta de lixo e condomínio”, ressalta Manuella.
É a imobiliária, também, que garante que o imóvel seja entregue conforme foi locado, preservando o patrimônio. “No momento da desocupação se esse imóvel, lá na entrada do inquilino ele tiver tido a pintura nova, a imobiliária vai garantir a pintura na saída do imóvel”, explica Manuella.
Para muitas pessoas ter um imóvel para locar é a realização de um sonho – Foto: DiviulgaçãoE assim, todos os dias alguém recebe as chaves do seu apartamento após contrato de locação firmado. Todos os dias quem colocou o imóvel para ser locado não se arrepende, pois o aluguel tem sido um ótimo negócio. Desocupado, o bem não traz rendimento, pelo contrário, pode gerar insegurança. “Imóvel fechado gera ao proprietário custos como iptu e condomínio no caso dos apartamentos e no caso das casas é preciso pensar na questão da segurança que é algo que sempre conversamos com os proprietários”, destaca Maurício.
Se Florianópolis tem sido tão procurada para viver, para quem é dono de imóvel essa é a melhor fase para fazer o patrimônio render.