Casa própria ou aluguel? Saiba quais são os bairros de Blumenau mais procurados para morar

Com um m² médio avaliado em R$ 5.907 em agosto de 2023, a cidade de Blumenau, no Vale do Itajaí, foi alvo de um levantamento recente chamado Radar Imobiliário, elaborado pela plataforma DataZap+. Nela, o boletim revela quais são os bairros que estão em alta para quem busca sua casa própria ou morar de aluguel.

Os dados avaliaram a procura por compra e aluguel de casas e apartamentos em Blumenau e também em Vitória (ES), de julho de 2022 a julho de 2023.

Embora seja uma das grandes cidades catarinenses com o valor do metro quadrado mais em conta, na comparação com Florianópolis, Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí, São José e Joinville, o levantamento aponta que Blumenau vive um momento de mercado aquecido.

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O levantamento é dividido com base na busca por aluguel de imóveis residenciais e também na compra de casas ou apartamentos. Segundo a plataforma, os bairros mais populosos de Blumenau figuram no topo de ambos os rankings.

De julho de 2022 a julho de 2023, o estudo aponta que o bairro da Velha foi o mais procurado para quem deseja comprar uma casa própria em Blumenau (11,3%), seguido de Água Verde (10,16%) e Vila Nova (7,83%). Somados, estes três bairros concentram quase um terço da demanda imobiliária na cidade para aquisição de imóveis residenciais.

Saiba quais são os 10 bairros mais procurados de Blumenau para compra de imóveis

• 1º Velha – 11,3% de interesse;
• 2º Água Verde – 10,16% de interesse;
• 3º Vila Nova – 7,83% de interesse;
• 4º Velha Central – 5,83% de interesse;
• 5º Victor Konder – 5,77% de interesse;
• 6º Itoupava Central – 5,55% de interesse;
• 7º Itoupava Norte – 5,11% de interesse;
• 8º Garcia – 4,95% de interesse;
• 9º Escola Agrícola – 4,91% de interesse;
• 10º Fortaleza – 4,43% de interesse.

Procura por aluguel

Se o bairro Itoupava Central aparece na sexta posição para quem deseja comprar um imóvel residencial, o maior bairro da região norte da cidade aparece na liderança como bairro “preferido” para quem busca morar de aluguel, com 9,74% de interessados. Em seguida, aparecem novamente Água Verde (9%), Velha Central (8,84%), Velha (7,69%) e Garcia (6,25%).

Conheça os 10 bairros mais procurados de Blumenau para morar de aluguel

• 1º Itoupava Central – 9,74% das pesquisas;
• 2º Água Verde – 9% das pesquisas;
• 3º Velha Central – 8,84% das pesquisas;
• 4º Velha – 7,69% das pesquisas;
• 5º Garcia – 6,25% das pesquisas;
• 6º Vila Nova – 5,87% das pesquisas;
• 7º Itoupava Seca – 4,54% das pesquisas;
• 8º Itoupavazinha – 4,51% das pesquisas;
• 9º Victor Konder – 4,33% das pesquisas;
• 10º Centro – 4,12% das pesquisas.

Dentro da área de locação de móveis, o estudo identifica que a maior procura em Blumenau é por opções com dois quartos e área útil de 50 a 70 metros quadrados. Para a compra, o perfil do imóvel mais buscado é um pouco maior: há mais busca por casas com três dormitórios e área útil de 70 a 100 metros quadrados.

Valor do m² é mais barato em Blumenau

O valor do metro quadrado para cada um dos bairros pesquisados em Blumenau não foi divulgado pelo Ranking, porém, uma outra pesquisa do FipeZAP+, feita mensalmente, revela que, de todas as grandes cidades catarinenses pesquisadas, o valor do metro quadrado para compra de um imóvel residencial em Blumenau é o mais em conta.

Em Blumenau, o valor do m² gira em torno dos R$ 5.907. O valor, porém, vem aumentando e revela um aquecimento do mercado imobiliário local. De um ano para cá, houve uma valorização de 13% neste índice.

Balneário Camboriú continua sendo a cidade do Estado mais cara para se comprar um imóvel, com um valor de R$ 12.435 o valor do m². Em seguida, aparecem Itapema com R$ 11.863; Florianópolis com R$ 10.448; Itajaí, R$ 10.277; São José, com R$ 6.835; e Joinville, com R$ 6.328.