Cidade de SC ultrapassa São Paulo no ranking de metro quadrado mais caro do Brasil; veja lista

Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, alcançou posição de destaque nacional, figurando agora entre as cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil. No mais recente ranking FipeZAP, referência na área, o município ultrapassou a metrópole de São Paulo (SP) e assumiu a quinta colocação.

O valor do metro quadrado em Itajaí aumentou de R$ 10.705 para R$ 10.814, registrando uma valorização de 1,02% em março. Enquanto isso, a capital paulista apresentou um preço de R$ 10.794, demonstrando um aumento de 0,34%, apesar de ter perdido posição no ranking.

Santa Catarina mais uma vez se destaca no cenário nacional, com quatro municípios entre os cinco com o metro quadrado mais caro do Brasil. Além de Itajaí, Balneário Camboriú (1º), Itapema (2º) e Florianópolis (4º) figuram no topo da lista.

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As duas primeiras cidades são as únicas a ultrapassar a marca dos 12 mil reais por metro quadrado, com R$ 12.903 e R$ 12.766, respectivamente. Vitória (3º), no Espírito Santo, é a única não catarinense no top 5.

Junto a isso, outros dois municípios catarinenses aparecem na lista dos 50 monitorados pelo ranking FipeZAP com o metro quadrado mais caro do Brasil: São José (18º), na Grande Florianópolis, com R$ 7.382, e Joinville (25º), no Norte do Estado, com R$ 6.648.

Além do quinto metro quadrado mais caro do Brasil, Itajaí tem o maior PIB de Santa Catarina

Itajaí não apenas se destaca por ter o quinto metro quadrado mais caro do Brasil, mas também por outros indicadores econômicos positivos recentes. Segundo o IBGE, a cidade está entre as 25 mais ricas do país e possui o maior Produto Interno Bruto (PIB) do estado: R$ 47,7 bilhões referentes a 2021, impulsionado pelo setor automotivo.

A pesquisa do PIB considera uma variedade de fatores, como percentual de empregos, crescimento da renda dos trabalhadores do comércio varejista e atacadista, número de estabelecimentos abertos e renda média formal. O ranking FipeZAP, por sua vez, analisa as negociações imobiliárias para determinar o valor do metro quadrado.

Índice FipeZAP é um dos mais conceituados sobre metro quadrado no Brasil

Desde 2010, o índice, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), acompanha a evolução dos valores do metro quadrado mais caro do Brasil. Mensalmente, uma análise estatística é realizada com base em anúncios, relacionando-os com preços representativos de cada uma das cidades.

Balneário Camboriú reina ‘suprema’ no ranking por alguns anos, mas Itapema tem se aproximado desde o segundo semestre de 2023. O Litoral Norte, em geral, é uma região de grande potencial no mercado imobiliário, e muitos outros municípios além de Itajaí podem experimentar crescimento significativo.