Corrida pelo imóvel: cresce a procura por moradias de aluguel

A pandemia trouxe uma série de mudanças, em diferentes aspectos mexeu com as pessoas. Para algumas famílias essa mudança veio literalmente de forma prática.

Dentro de casa por um período maior, muitos trabalhando em home office, surgiu a necessidade de mais espaço. Para outros o isolamento trouxe a vontade de morar em um bairro, mais calmo e tranquilo. Já alguns ficaram com as contas apertadas e foi necessário reduzir custos.

Foram vários os fatores que contribuíram para que muitas pessoas sentissem a necessidade de sair do local onde moravam e procurar outro imóvel. Com isso, a busca por moradias de aluguel subiu consideravelmente. Em um mês a procura por locação cresceu cerca de 60% na Grande Florianópolis.

Na Ibagy Imóveis, em Florianópolis, o estoque para locação no início de 2021 passava de duas mil unidades, já no início deste ano o número ficou 40% menor. Um aumento que cresceu em toda a região.

Com isso, o mercado imobiliário vem repetindo o que já vem acontecendo em todo país: a escassez de imóveis residenciais para alugar. Situação que se intensificou, ainda mais, em janeiro já que muitos imóveis novos que deveriam ter ficado prontos ainda estão em fase de finalização.

O diretor da Ibagy Imóveis, Leandro Ibagy, explica que houve uma demora na entrega de novos produtos e por isso a conta não fecha. “Estamos convivendo com um quadro de aumento de procura em relação dessa mudança cultural onde o pensamento é postergar o ter e nessa fase inicial experimentar. De um lado há um aumento da procura de locação e do outro um ano de 2021 que, especialmente na Grande Florianópolis, não se conseguiu disponibilizar imóveis suficientes para atender esse público”. Quando se entrega um imóvel pronto muitos vão para moradia, outra quantidade expressiva são para investimentos e os proprietários colocam para locação. “Mas tendo menos imóveis comprados e entregues a relação fica desbalanceada”, analisa o diretor da Ibagy Imóveis.

Na capital o acréscimo tem sido ainda mais significativo em bairros próximos das universidades. Os imóveis disponíveis chegam a ter fila de espera de até 30 pessoas. A advogada Karina Teo, conta que seu apartamento ficou poucas horas disponível. “Depois de uma reforma, colocamos para alugar e foi muito rápido, a equipe da imobiliária nos contou que tinha interessados na fila para tentar locar”, explica a proprietária do imóvel.

Com o mercado aquecido, a valorização do aluguel e a locação praticamente certa para donos de imóveis tem sido uma grande oportunidade para fechar contrato. Bom momento, também, para quem pretende investir em imóveis residenciais para locação. “Historicamente os imóveis valorizam muito acima dos índices inflacionários, então, a concretude de um imóvel é algo que atende muito a complementação de renda e até de uma aposentadoria futura”, destaca Leandro Ibagy.

Além da celeridade na locação, para Karina , deixar o imóvel numa imobiliária para alugar, foi também uma forma de evitar qualquer tipo de problema. “Decidimos colocar numa empresa consolidada, porque temos confiança no trabalho que nos traz praticidade e segurança. Sabemos que eles vão cuidar de todas as etapas com cuidado, inclusive na escolha do inquilino que passa por uma análise criteriosa o que faz com que a possibilidade de dar algo errado lá na frente seja muito reduzida”, analisa a advogada.

Outras vantagens

Uma das maiores imobiliárias da Grande Florianópolis oferece, ainda, outras vantagens para proprietários de imóveis:

• Pagamento em dia pela modalidade Garantia total de aluguel, encargos e pintura nova.
• Pagamento antecipado quando for sábado, domingo ou feriado.
• Administração de IPTU e encargos do seu imóvel.
• Taxas de administração competitivas.
• Atendimento presencial ou 100% digital.
• Avaliação rápida e gratuita do seu imóvel.
• Vistorias acompanhadas por profissionais especializados.
• Anúncio grátis nos maiores portais de imóveis.

Expectativa para 2022

Se o ano ainda está só no início e o mercado de locação já está num ritmo tão acelerado, a expectativa é que os próximos meses continuem nessa mesma movimentação. A Ibagy Imóveis vem trabalhando para que, ao longo do ano, a quantidade de imóveis melhore para equilibrar busca e oferta. “Os esforços hoje são no sentido de obtermos esses produtos chamados imóveis para ter um estoque abastecido capaz de servir a comunidade, as pessoas que estão migrando para nossa Grande Florianópolis”, finaliza Leandro Ibagy.