Faltam duas semanas para a volta às aulas presenciais na UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina). E quem não é de Florianópolis precisa encontrar um lugar para morar na Capital. O problema é que o preço dos aluguéis no entorno do campus está bem distante da realidade universitária. Confira as principais dificuldades nessa hora e dicas que podem ajudar nessa hora!
Preço do aluguel no entorno da UFSC em Florianópolis cresceu cerca de 20% na pandemia – Foto: Marco Santiago/NDAs estudantes Andressa Nunes de Almeida e Francini Hess vão começar a estudar na universidade este ano. Elas não moram em Florianópolis e precisaram encontrar um lugar pela internet. Não foi nada fácil.
“A minha busca começou muito antes de eu ter certeza da aprovação pelo vestibular. Eu já ia salvando os links que eu via para quando eu fosse buscar de fato já tivesse um Norte. Só que para minha surpresa mais da metade dos links já não estavam mais disponíveis porque a busca tava muito grande desde o início do ano. Tinha uma uma falha muito grande de comunicação por ser online, tanto direto com o proprietário quanto por imobiliária. Eram alugados os imóveis e eles não tiravam os anúncios”, contou Francini.
Já Andressa contou que “ia atrás do proprietário e tinha uma lista de espera, às vezes de 17 pessoas. Então, eu sabia que naquele lugar eu já não ia conseguir. E o que eu conseguia encontrar ou era muito caro, muito acima do que eu conseguia pagar, ou era muito longe da universidade e eu ia gastar muito com transporte.
Foi aí que elas decidiram morar juntas. E só presencialmente conseguiram encontrar uma opção. Segundo Francini, as duas se encontraram “no grupo da turma. Eu vi que o DDD não era de Floripa, fui atrás e no fim deu certo. A gente resolveu acho que em 20 minutos de diálogo. Aí, pode pegar um imóvel muito melhor, tanto em localização quanto até em condições de morar, com móveis ou segurança do prédio ou dos arredores dele também. Muito mais em conta porque tem alguém para dividir”.
“Acaba dividindo não só o aluguel, você consegue dividir todas as contas. Torna mais barato o preço”, destacou Andressa.
O aumento no preço dos aluguéis acompanha uma série de crescimentos dos últimos meses. O vice-presidente Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais de Santa Catarina), Marcos Alcauza, ajudou a explicar.
De acordo com Alcauza, “esses imóveis começaram a ser ocupados por moradores, por turistas através do Airbnb, modelo short stay. Aí, os proprietários começaram a buscar soluções. Como a sociedade procurou mais qualidade de vida, acabou acontecendo mais procura dessas regiões e ocupou os imóveis. Agora que os estudantes estão voltando, metade dos imóveis está ocupada e a oferta é menor que a demanda”.
Um levantamento realizado em 25 cidades brasileiras, do FipeZap, mostrou que o reajuste no preço do aluguel ficou em cerca de 4% no ano de 2021. Ainda assim, essa porcentagem é menor do que a usada como referência para fazer esse cálculo no setor imobiliário. O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) ficou em 17,7%.
A dica para quem precisa morar perto da UFSC é pesquisar e buscar boas dicas para garantir a economia. Segundo Alcauza, a dica “para o locatário, é procurar o compartilhamento. Existem portais que estão intermediando essa relação para preencher imóveis alugando quartos. E a solução a médio prazo é voltar a ter construção de prédios para suprir essa demanda definitivamente”.
Para tentar contornar essa situação, a UFSC disponibiliza programas de auxílio para estudantes em situação de vulnerabilidade. “A política de apoio à permanência procura primeiro criar os critérios rigorosos que identificam o grupo de estudantes que estão naquela faixa de maior vulnerabilidade. É possível que ele consiga ter acesso ao auxílio moradia, que é um valor mensal para poder viabilizar o pagamento de um aluguel, junto com uma bolsa estudantil para apoio à permanência e a isenção do restaurante universitário”, disse o chefe de gabinete da reitoria, Áureo Moraes.
As ações garantem uma ajuda no desafio de se manter na universidade. E quem está começando já percebe como é difícil.
“Tá bem estressante, para falar a verdade. Eu quero muito alugar um quarto e é muito difícil anunciarem. Porque para você alugar um quarto tem que ter uma pessoa que tenha um apartamento, que queira alugar um quarto e é muito raro. Eu já tô com a minha passagem comprada e eu ainda não tenho lugar para ficar”, relatou a estudante Larissa Herculano.
Cada detalhe é importante para definir a melhor opção de aluguel e orçamento. A economista Laura Pacheco ressaltou que “o ideal é ter uma noção de preço, fazer uma pesquisa antes e conseguir dividir esse imóvel com outros colegas. Lembrando também, quanto mais próximo da universidade tem uma tendência a ser um pouquinho mais caro. Mais afastado já não é. Mas é sempre importante os estudantes estarem antenados com a segurança na questão do seu transporte”.
Os desafios são grandes. É por isso que vale pesquisar e se preparar para o que vem pela frente.
Confira mais informações na reportagem do Balanço Geral Florianópolis.
