Três entre as cinco cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil estão no Litoral Norte de Santa Catarina. Balneário Camboriú tem o primeiro lugar no top 5, enquanto Itapema ocupa o segundo e Itajaí o quinto, mostrando a valorização imobiliária na região.
O corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade Bruno Cassola explica que o estado possui uma economia diversificada em crescimento constante, além de belas paisagens naturais e da qualidade de vida, com altos índices de desenvolvimento humano.
Litoral Norte de SC é referência em valorização imobiliária – Foto: SECOM Balneário Camboriú/ DivulgaçãoEsses são apenas alguns aspectos que fazem municípios de Santa Catarina ganharem mais destaque do que grandes cidades do país como São Paulo e Rio de Janeiro, segundo o levantamento de valores da FipeZAP referente ao mês de abril de 2024.
Faça como milhões de leitores informados: siga o ND Mais no Google. Seguir‘Efeito Balneário Camboriú’ pode ser responsável pela valorização imobiliária da Região
Cassola também destaca que o “efeito Balneário Camboriú” se espelha nas cidades vizinhas.
“Existe um modelo de gestão pública em Balneário Camboriú que tende a se replicar. Itapema já teve um aumento no índice construtivo, já usa a Outorga Onerosa para parceria público privada para fazer obras de melhoria na cidade, e acho que há uma tendência para Balneário Piçarras e Porto Belo, no futuro, utilizarem este modelo.”, comentou o especialista.
Itapema ocupa segundo lugar em ranking de valorização imobiliária nacional – Foto: DIVULGAÇÃO/NDA capital de Santa Catarina, Florianópolis, também se destacou na pesquisa, ocupando o quarto lugar em todo o país, sendo a segunda capital do Brasil com maior valorização do metro quadrado.
Confira as 5 cidades com o metro quadrado mais valorizado do país
- Balneário Camboriú: R$ 12.993
- Itapema R$ 12.806
- Vitória, ES: R$ 11.206
- Florianópolis: R$ 11.144
- Itajaí: R$ 10.984
Metro quadrado em Itajaí custa em média R$ 10.984 – Foto: SECOM Itajaí/ DivulgaçãoItapema tem valor médio dos imóveis próximo a Balneário Camboriú
A cidade de Itapema tem apenas R$ 187 de diferença no valor médio de metro quadrado dos imóveis, o que leva à especulações sobre a disputa com Balneário Camboriú na liderança do ranking.
Bruno explica que o que pode fazer uma cidade e valorizar mais do que a outra, de acordo com sua leitura, são as ações da gestão pública, que está ligada ao desenvolvimento.
“Novas obras, novos parques, novas rodovias, calçadões, e isso as duas cidades aparentemente estão fazendo com bastante densidade, com bastante maestria.”, destaca o corretor de imóveis.
Ele acrescenta que a afinidade pessoal do cliente imobiliário tem um peso nesse cenário, mas Balneário Camboriú tende a estar mais favorecida, já que os valores estão equiparados.
“Efeito Balneário Camboriú” pode ser responsável pela valorização imobiliária da Região – Foto: SECOM Balneário Camboriú / DivulgaçãoCorretor comenta sobre o interesse de estrangeiros na região
O Litoral Norte de Santa Catarina tem atraído pessoas em todo o país. Cassola destaca que muitos brasileiros que moram fora do Brasil se interessam pelo mercado imobiliário da região.
O corretor de imóveis conta que, neste ano de 2024, devem ser lançados empreendimentos com bandeiras internacionais e grandes marcas de assinatura. Esse fator pode levar estrangeiros a se interessarem cada vez mais pelo local.
“Há uma expectativa muito grande de que Balneário Camboriú, Itapema, as cidades mais desenvolvidas, lancem empreendimentos ousados, altos, imponentes e diferenciados.”, destaca Bruno.