O que fez Itajaí passar São Paulo no valor do metro quadrado? Especialista responde

A mais nova cidade a ultrapassar São Paulo no valor do metro quadrado é Itajaí, no Litoral Norte catarinense. A notícia é surpreendente, visto que a cidade não costuma ser reconhecida pelo mercado luxuoso com as vizinhas Balneário Camboriú e Itapema.

Qual foram, afinal, os motivos que levaram com que a cidade ultrapassasse a capital paulista? O especialista em mercado imobiliário Renato Monteiro responde esta dúvida.

De acordo com Renato, fatores como localização estratégica para logística e proximidade com Balneário Camboriú contribuíram para o crescimento.

Faça como milhões de leitores informados: siga o ND Mais no Google. Seguir

“Itajaí tem atraído muito o público de luxo, por ser próxima do porto e aeroporto é logisticamente estratégica, isso fez com que novos empreendimentos de luxo subissem a régua do preço. Itajaí tem praias que recebem praticamente todo mundo que frequenta Balneário Camboriú. Hoje, o metro quadrado médio apenas da Praia Brava já é maior do que o de Balneário Camboriú”, explica.

O valor do metro quadrado em Itajaí aumentou de R$ 10.705 para R$ 10.814, registrando uma valorização de 1,02% em março. Enquanto isso, a capital paulista apresentou um preço de R$ 10.794, demonstrando um aumento de 0,34%, apesar de ter perdido posição no Ranking FipeZAP.

Situação do Porto pode ameaçar crescimento imobiliário?

O aumento no valor do Produto Interno Bruto (PIB) da cidade também foi fator determinante para que Itajaí esteja entre os maiores metros quadrados brasileiros.

Dados referentes a 2021 e divulgados no final do ano passado mostram que a cidade é a maior economia catarinense, com PIB de R$ 47,7 bilhões.

“O valor do PIB impacta de forma direta nos preços dos imóveis, já que com ele vem o aumento em outros índices, como qualidade de vida, emprego e renda”, lembra Renato.

Porém, os dados divulgados são de uma época anterior aos problemas registrados pelo Porto de Itajaí nos últimos tempos, como concessão e falta de atracação de navios.

“A falta do porto pode impactar diretamente no PIB da cidade, nos imóveis um pouco menos, de forma nichada alguns setores podem sofrer alguma variação negativa. Com a inatividade do Porto e muitas empresas com êxodo para o porto de Navegantes, a economia logística se mantém na região, por ser apenas do outro lado do rio, diminuindo o impacto na cidade”, conclui o especialista.