Square SC promove Dia D para impulsionar o mercado de imóveis corporativos em Florianópolis

Crescimento na economia, constante evolução nas tecnologias, informações que percorrem o planeta em segundos, em um mundo acelerado que está a um toque da tela do celular, do computador ou da smartTV. De repente, como se a sociedade batesse de frente com um muro, foi obrigada a parar, desacelerar e a repensar as relações pessoais e profissionais. Em 2020, a pandemia de Covid-19 surpreendeu a todos e impôs impactos e mudanças profundas nos negócios.

Com a necessidade de isolamento para se proteger do vírus, a saída na época foi a adoção do home office por grande parte das empresas, que viram no trabalho remoto uma saída para a emergência em saúde. Mais de dois anos depois, com o avanço na vacinação, após muitas batalhas e etapas superadas, o universo corporativo vive hoje outra transformação com a retomada da rotina, dos encontros, das atividades e do desempenho econômico.

A volta aos escritórios já ocorreu ou está na pauta todas as pequenas, médias e grandes empresas mundiais. O Google, por exemplo, desde abril deste ano, convocou todas suas equipes dos escritórios nos Estados Unidos, Reino Unido e Ásia para retornarem. O movimento também se reflete na capital catarinense. No Square SC, localizado na SC-401, a ocupação de salas comerciais era de 65% em 2020. Hoje esse índice saltou para 85% afirma Ricardo Saldanha, diretor da CFL Imóveis.

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“A busca por salas de espaços de trabalho voltou com mais força e a tendência é que essa demanda permaneça crescendo, tanto para vendas quanto para a locação destes imóveis. Após rescindir muitos contratos e agora buscar novas opções, esse mercado percebeu que muitas das antigas negociações realizadas cobravam um valor alto e não entregavam um produto à altura das necessidades atuais das empresas. Hoje, é possível encontrar equipamentos que proporcionam muito mais opções aos empreendimentos, que oferecem facilidades, praticidade, tecnologia, serviços, comércio, por um preço menor em relação aos praticados anteriormente”, avalia Ricardo.

Dia D vai oferecer oportunidades únicas no mercado

Para atender a essa demanda e impulsionar o mercado de imóveis comerciais em Florianópolis, a CFL Imóveis promoverá, na próxima quinta-feira (15/9), o Dia D, um evento para apresentar as melhores oportunidades destes imóveis, que oferecem todos os benefícios e vantagens dos novos modelos e tendências mundiais no segmento a preços acessíveis e em um polo criativo e de inovação como a SC-401. Sua realização será às 18h, no auditório do Square SC.

“Esta talvez seja a última oportunidade para adquirir mais por menos, ou seja, de garantir todas essas facilidades pelos preços atuais, de aproveitar esse momento de aquecimento do mercado, antes do apagão imobiliário que está por vir. Com tanta demanda neste período pós-pandemia, há escassez hoje de ofertas de produtos no setor, principalmente por termos uma produção de ciclo longo da indústria da construção civil, contra uma demanda de oferta imediata”, afirma Ricardo Saldanha.

Cadastre-se para participar do Dia D no Square SC para comparecimento presencial e entre no grupo do WhatsApp pelo link https://square.cflimobiliaria.com.

Além da programação presencial do evento, quem não puder comparecer ao empreendimento na próxima quinta-feira poderá participar de forma remota, pois o evento será transmitido pelo canal do Youtube e perfil do Instagram da CFL Imóveis (@cfl.imoveis) por uma live.

Game promoverá dinâmica inovadora no evento

Seguindo o perfil inovador e tecnológico de seus empreendimentos e imóveis, a CFL também desenvolveu um game interativo especialmente para ser utilizado no Dia D, que conduzirá as escolhas do público sobre seus interesses e desconto nos produtos.

“Os participantes do evento poderão selecionar a sala e o desconto sobre os imóveis a partir de um painel de ofertas aleatório. Ou seja, na prática, quem for mais rápido para jogar, terá as melhores ofertas e fará melhores aquisições”, explica Ricardo Saldanha.

Mais praticidade e qualidade de vida nos centros multiuso

O período pós-pandemia também ampliou a busca por praticidade e mais qualidade de vida, não apenas para os momentos de lazer e descanso ao lado da família e amigos, mas também no trabalho, um espaço importante no dia a dia das pessoas. Essa demanda acarretou a criação e multiplicação de complexos multiuso nos centros urbanos, locais que reúnem moradia, escritórios e os mais diversos segmentos de serviços e comércio.

Em Florianópolis essa tendência cresce a cada ano e provocou ainda uma migração de edifícios mais antigos, que não atendem a essas novas necessidades da sociedade, para novos espaços e regiões.

A descentralização dos negócios possibilitou o surgimento de novos polos de empreendimentos multiuso, como a SC-401, que hoje abriga grande parte destes espaços no município.

“Essa migração foi muito forte, de endereços difíceis, como os localizados no Centro da cidade por exemplo, para prédios novos e endereços muito mais acessíveis e dinâmicos, como é o caso SC-401, que também foi a área escolhida para abrigar o Square SC justamente por essa entrega de serviço diferenciada em uma localização privilegiada, com muito comércio e serviço e em uma rodovia que liga duas regiões economicamente muito fortes e importantes para a cidade”, ressalta Ricardo.

Local perfeito para criar conexões

Com estas facilidades e fatores impulsionadores, nos últimos quatro anos, o Square SC se transformou em um dos empreendimentos imobiliários mais importantes de Florianópolis e do Sul do Brasil, com área total de mais de 154 mil m². São 603 salas comerciais, mil vagas de estacionamento, além de heliporto, espaços convidativos ao ar livre e uma rota gastronômica com diversas opções.

O complexo também reúne seis torres corporativas que se agregam ao mall, com lojas que oferecem um mix completo de serviços e, ainda, um ambiente corporativo desenvolvido para proporcionar equilíbrio entre trabalho, lazer, conveniência e networking. Um lugar propício para criar conexões e ampliar os negócios com qualidade de vida.

Oferta e demanda criam ambiente ideal para novos negócios

Outro fator que impulsiona essa busca atual por novos espaços comerciais e o aquecimento do setor é a busca dos pequenos investidores pelos negócios, que durante todo o período da pandemia ficaram com suas salas comerciais vazias, sem renda, e agora também buscam essa demanda do mercado por estes ambientes corporativos. “Muitas destas pessoas tiveram que pagar do próprio bolso o custo de condomínio, taxa de IPTU e outros valores inerentes à propriedade do imóvel. Então, as condições hoje estão perfeitas para esse boom, pois temos de um lado os proprietários de imóveis que estão com vontade de vender e fazer seu imobilizado ficar líquido e de outro os empreendedores que estão ávidos por um endereço novo e um equipamento que entrega mais benefícios”, avalia Ricardo Saldanha.

Investimento seguro e poucas ofertas

Além destas vantagens, o momento favorece a aquisição de imóveis devido a vários fatores, lembra o diretor da CFL Imóveis. Com o mercado financeiro passando por um período de instabilidade, em grande parte devido às eleições que se aproximam no Brasil em menos de 30 dias, os imóveis despontam como uma opção segura de investimento.

Além disso, há principalmente a escassez de produto, pois o custo da construção civil subiu significativamente nos últimos dois anos, aponta Saldanha. “Hoje não se consegue mais construir um produto pelo mesmo preço que foi construído anteriormente, sairá mais caro. Além disso, a indústria da construção civil tem um ciclo longo, são cerca de dois anos para conseguir o licenciamento, mais três anos de construção. Então qualquer empresa que lançar um produto hoje, precisará de cinco anos para fazer esta entrega. Por outro lado, durante e principalmente agora, pós-pandemia, o estoque que existia acabou. Desta forma, na prática, haverá um aumento importante de valores dos imóveis”, explica Saldanha.

O INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna), apurado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), subiu 0,33% em agosto e 1,16% em julho deste ano. Com este resultado, o índice já acumula alta de 8,80% no ano e 11,40% em 12 meses até agosto de 2022.