O terreno avaliado em mais de R$ 100 milhões na rua Frei Caneca, na Agronômica, em Florianópolis, deve ser arrematado em seu terceiro leilão. A expectativa é de Elisabete Ubialli, responsável pelo leilão mais vultoso da Central Sul de Leilões na atualidade.
Terreno tem dois casarões tombados e está avaliado em mais de R$ 100 milhões – Foto: Leo Munhoz/NDSegundo ela, há interessados em Santa Catarina e outros Estados. O terreno de 23 mil m² era da família Ramos e, agora, pertence a uma construtora. O leilão será online e aceitará lances até 4 de abril no valor mínimo de R$ 51,7 milhões, que tem que ser pago em 24 horas.
Parte do terreno, 1,2 mil m², não entrou na avaliação. Nessa área, estão dois antigos casarões tombados pelo município em 2015. Excetuando essa área, restam mais de 20 mil m².
Faça como milhões de leitores informados: siga o ND Mais no Google. SeguirO laudo de avaliação especifica uma primeira área com 11,3 mil m² onde se pode construir uma edificação mista – residencial e comercial – com até 11 pavimentos. Outra área de 3,7 mil m², com viabilidade para mais cinco pavimentos e uma terceira área, com 8 mil m², que comporta mais dois pavimentos.
Por causa do alto valor, os interessados podem fazer propostas antes do encerramento do leilão e pagando 25% à vista – após o deferimento da proposta – e o saldo remanescente em até 30 parcelas. “A vantagem de comprar no leilão é que reduz em 50% o valor”, explica Elisabete Ubialli.
Ela conta que nos leilões anteriores, em 2020 e 2021, havia interessados e dúvidas em relação às questões judiciais. Além dos casarões tombados, o terreno possui muita vegetação e não se sabia o que pode ou não ser removido. “Por isso os investidores seguraram um pouco, mas estamos confiantes”, diz.
Imóvel valorizou 15% em um ano e cinco meses
Após o primeiro laudo da engenheira civil Dorilene Bagio Kempner, no antigo terreno da família Ramos, em julho de 2020, o imóvel foi avaliado em R$ 88.008.000,00. Em dezembro de 2021, o valor subiu para os atuais R$ 101.464.888,00, uma valorização de 15%.
Terreno tem 23 mil m² e poderá ter até 18 pavimentos – Foto: Leo Munhoz/NDEntre os ilustres habitantes dos imóveis do terreno estão o ex-presidente do Brasil – por dois meses – e ex-governador de Santa Catarina, Nereu Ramos, os também ex-governadores Vidal Ramos e Celso Ramos, além do ex-prefeito da Capital Mauro Ramos. A família se desfez da propriedade em 1982.
Pela importância histórica, duas edificações do terreno foram tombadas como patrimônio histórico e, por isso, devem ter suas características originais preservadas. Elas não podem ser demolidas, porém, sua área corresponde a somente 5% do terreno. “Quem comprar o terreno estará fazendo um ótimo negócio”, afirmou Elisabete Ubialli.