Em alguns momentos da vida precisamos nos desfazer de alguns bens para colocar a vida financeira em ordem e evitar a famosa bola de neve, ou até mesmo não ficar inadimplente com os compromissos. Em outros casos, também precisamos vender algum patrimônio para comprar outro melhor. Se você precisa de um empréstimo e pode colocar um imóvel em garantia, essa facilidade é para você!
Home equity é um empréstimo onde você pode colocar um imóvel em garantia – Foto: Divulgação/Alexandre Carvalho/Gov SPO Home Equity permite um empréstimo de até 50% do valor da avaliação do imóvel e você pode pagar em até 240 meses, com taxas e juros de mercado.
Caso este imóvel esteja alugado, melhor ainda pois poderá pagar as prestações com o valor do aluguel. Assim, você faz caixa para honrar os seus compromissos ou para comprar algum outro imóvel com preços atraentes em regiões com potencial de valorização.
Imóveis aceitos para garantia de empréstimos
- Tipo de imóvel: apartamentos, casa, casa em condomínio, comerciais ou terrenos;
- Propriedade do imóvel: em nome do cliente que solicita o crédito, em nome da PJ ou até mesmo de um terceiro;
- Alguns bancos aceitam imóveis financiados, outros não;
- Cada banco possui regiões de aceitação;
- Comprovação de renda: assalariados, empresários, autônomos ou produtores rurais.
É muito importante o imóvel possuir escritura pública de compra e venda e estar registrado em cartório. O primeiro documento solicitado pelos bancos é a certidão atualizada da escritura do imóvel.
A partir desse documento começa a avaliação da capacidade de pagamento e do próprio imóvel. Boa sorte na jornada!
Márcio Godoy – Personal Banker e membro pela Franq Open Banking.