Área urbana de Joinville pode crescer 32 km² com criação de distrito industrial; entenda – Foto: Reprodução/Prefeitura de Joinville/NDA Câmara de Vereadores de Joinville aprovou um projeto de regulamentação e criação de um distrito industrial na zona Sul do município. A proposta, debatida nessa quarta-feira (28), prevê a expansão da macrozona urbana em 32 km².
De acordo com a câmara, a expectativa é que a alteração do zoneamento da região, que atualmente é definido como zona rural, promova crescimento econômico na área, que fica entre as BR-101 e BR-280 no limite dos municípios de Araquari e Guaramirim.
O que prevê o projeto
O Projeto de Lei Complementar 36/2023 prevê a criação da Aude (Área Urbana de Desenvolvimento Econômico) e acréscimo de 32 km² na macrozona urbana do município.
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Segundo a Câmara de Vereadores, com a expansão da área a tendência é uma transformação do cenário rural da região. Os parlamentares esperam que a área seja ocupada por parques industriais, com serviços de comércio e espaço para universidades.
O projeto ainda lembra que o território abrange o terreno onde seria construído um campus da UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina), por isso também é almejado a presença de outras instituições no local.
“O principal argumento para a aprovação do projeto é a aproximação dos postos de trabalho aos moradores da Zona Sul. A concentração de empresas na Zona Industrial Norte faz com que joinvilenses que moram na zona Sul tenham que trafegar por até 38 km para ir e voltar de seus locais de trabalho”, alega a câmara.
Onde ficará o distrito industrial da zona sul
A área de 32 km² fica em Joinville, entre as BR-101 e BR-280 no limite dos municípios de Araquari e Guaramirim. O território é tão grande que pode abrigar cerca de 4.480 campos de futebol.
O projeto é subdividido em três. A maior da área parte fica a oeste da BR-101 e deve receber todos os tipos de empreendimentos, exceto o residencial. O projeto prevê que nenhum terreno dessa área deve ter menos de 5 mil m².
A região que fica entre a BR-101 e a rua Santa Catarina pode ter terrenos com pelo menos 1 mil m². Nesta faixa de terra, o uso residencial também é permitido, mas as restrições propostas indicam que a prefeitura não quer que ela seja utilizada para empreendimentos residenciais como condomínios, tanto horizontais quanto verticais.
Já a parte do terreno que fica a leste da rua Santa Catarina e da BR-101 é a mais próxima dos montes do Itinga. Esses imóveis também terão limite mínimo de 1 mil m – mas pode chegar a 400 m².
Essas áreas, no entanto, devem manter a característica prevista pela prefeitura para a região, como uma “zona de amortecimento”, preservando a área verde da região.
Conforme a câmara, isso seria possível porque a taxa de ocupação seria inferior a das outras duas regiões, com cerca de 30%. Então, mesmo que o imóvel tenha 1 mil m², um proprietário só poderá ocupar 300 m² nesse terreno.